104年第1季編號：23
裁判法院：臺灣高等法院
裁判字號：101年度重上字第435號
裁判案由：確認優先承買權存在等
裁判日期：101年12月11日
裁判要旨：
土地法第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其目的在於簡化共有關係，促進土地利用，為免影響交易安全及安定。而出賣人之通知義務，旨在使他共有人知悉買賣條件而得行使優先承購權，土地法關於通知之方式，既未為限制規定，他共有人茍已知悉買賣事實、買賣條件，而未能於知悉後10日內行使其優先承購權，縱出賣人未為通知，其優先承購權亦應視為放棄，亦即應發生失權之效果，以避免法律關係長期處於不確定狀態，並能兼顧共有人及買受人之權利保障。
相關法條：土地法第34條之1第4項。

• 發布日期:110-01-21
• 更新日期:110-01-21
• 發布單位:臺灣高等法院資料科