104年第1季編號：6
裁判法院：臺灣高等法院
裁判字號：95年度重上字第114號
裁判案由：返還無權占有土地
裁判日期：95年8月15日
裁判要旨：
所謂房屋所有人之概念，不僅指因登記而取得所有權之人，併應包括不能辦理所有權第一次登記，但已取得房屋事實上處分權之人，即在土地所有權與房屋事實上處分權同屬一人所有之情形下，仍屬民法第425條之1所謂「土地及房屋同屬一人」之類推解釋；且嗣後建物之事實上處分權人將房屋讓與他人時，亦應符合該條文所定之「僅將房屋所有權讓與他人或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人」之情事，亦應有民法第425條之1規定推斷土地承買人應默許房屋承買人繼續使用土地之適用。
相關法條：民法第425條之1。

• 發布日期:110-01-21
• 更新日期:110-02-18
• 發布單位:臺灣高等法院資料科